Лако је купити планове кућа са веб локације или каталога планова кућа, али они тешко добијају упутства за читање тлоцрта. Шта купујеш? Да ли ће завршена кућа измерити ваша очекивања? Следећи савети потичу од архитекте који дизајнира планове луксузних кућа и кућа по мери. Жели да знате о мерењу. - ед.
Кључне чињенице о мерењу
област: мерено у квадратним стопама (или квадратним метрима), правоугаона дужина је већа од ширине; површина троугла је упола мања од висине
запремина: дужина је већа од ширине
површина композита: за собу неправилног облика поделите собу у правилне облике (правоугаонике и троуглове) и збројите површине
бруто површина: мерено од темеља спољног зида, тако да површина укључује дебљину зида
нето површина: мерено од унутрашњих зидова; површина животног простора
скала архитекта: тространи мерни уређај са шест мерних ивица (описан као "у облику призме"), сличан равналу, али се користи за тумачење праве величине црте која се црта да се скалира на тлоцрту или нацрту
Повећајте план куће
Када упоређујете планове кућа, једна од важнијих карактеристика које ћете узети у обзир је површина плана тлоцрта - величина плана - мерено у квадратним метрима или квадратним метрима.
Ево једне мале тајне. Квадратне ноге и квадратни метри не мере се исто на сваком плану куће. Било који план кућа за две куће који се чини једнаким површином можда и није.
Да ли то има велике разлике када бирате план? Кладите се да успије! На плану од 3.000 квадратних стопа, разлика од само 10 процената могла би вас неочекивано коштати десетине хиљада долара.
Упитајте мерења
Градитељи, архитекти, професионалци за некретнине, банкари, ревизори и проценитељи често извештавају о величинама просторија различито како би боље одговарали њиховим посебним потребама. Услуге плана кућа такође се разликују у њиховим протоколима за прорачун подручја. Да би се упоредили подручја тлоцрта тачно, морате бити сигурни да се површине рачунају исто.
Обично, грађевинари и професионалци за некретнине желе показати да је кућа што већа. Њихов циљ је навести ниже трошкове по метру квадратном или квадратном метру како би се кућа показала вреднијом.
У супротности, процењивачи, проценитељи, и жупанијски ревизори обично измерите обод куће - типично врло груб начин израчунавања површине - и назовите то даном.
Архитекте поделите величину на компоненте: први спрат, други спрат, тријемови, готови доњи ниво итд.
Да бисте дошли до поређења површина кућа од јабука до јабука мораћете да знате шта је укључено у укупне износе. Да ли подручје обухвата само грејне и хлађене просторе? Да ли укључује све "под кровом"? Чак и гараже? Шта је са ормарима? Или мере укључују само "животни простор"?
Питајте како се мере собе
Али чак и када сте открили тачно који су простори укључени у прорачун подручја, то морате знати како се рачуна запремина и да ли укупни износ одражава нето или бруто квадратни снимак (или квадратне метре).
Бруто површина је укупан број свега унутар спољне ивице обода куће. Укупна нето површина је иста - мање дебљине зидова. Другим речима, нето квадратни део је део пода по којем можете да ходате. Бруто укључује делове до којих не можете ходати.
Разлика између нето и бруто може бити и до 10 процената - зависно од врсте дизајна тлоцрта. "Традиционални" план (са јаснијим собама и самим тим више зидова) могао би да има 10 процената нето-бруто, док савремени план може имати само шест или седам процената.
Исто тако, веће куће имају више зидова - јер веће куће углавном имају више просторија, а не просто веће собе. Вероватно никада нећете видети количину плана куће наведену на веб локацији плана куће, али број који представља површину тлоцрта често зависи од тога како се израчунава волумен. Обично се горња површина двоспратних соба (фоајеи, породичне собе) не рачуна као део тлоцрта. Исто тако, степенице се броје само једном. Али не увек. Проверите колико се запремина рачуна како бисте били сигурни да знате колико је велики план заиста.
Услуге планирања које дизајнирају сопствене планове имаће конзистентну политику према површини (и количини), али услуге које продају планове на пошиљци вероватно не.
Како дизајнер или услуга планирања израчунава величину плана? Понекад се те информације налазе на веб локацији или књизи сервиса, а понекад морате да назовете да то сазнате. Али свакако бисте то требали сазнати. Знајући како се мере површина и запремина може донети велику разлику у цени куће коју на крају изградите.
Закључци
Гостујући писац, Рицхард Таилор из РТА Студио, је стамбени архитекта са седиштем у Охају који ствара планове луксузних кућа и дизајнира прилагођене домове и ентеријере. Таилор је провео осам година дизајнирајући и обнављајући куће у њемачком Виллагеу, историјском кварту у Цолумбусу, Охио. Такође је дизајнирао прилагођене домове у Северној Каролини, Вирџинији и Аризони. Има Б.Арцха. (1983) са Универзитета у Миамију и активни је писац блогова на друштвеним медијима. Таилор каже: Верујем да би пре свега, дом требао створити квалитетан животни доживљај, јединствен као и људи који у њему живе, у облику срца власника и његове слике о кући — то је суштина прилагођеног дизајна.
Дизајни конструкција могу постати компликовани, па нека ваша грађевна посада дешифрује симболе онако како су обучени. Неколико ствари о којима власник куће мора пазити укључује оријентацију зграде на парцели (где су југ и сунце? Где су врата и прозори?), ХВАЦ симболи (где је канализација?), а за будућу употребу добро је знати где ће се налазити ваши носиви зидови.
А колико ће велика бити ваша нова кућа? Према истраживању грађевинарства америчког Бироа за попис становништва, просечна нова самохрана америчка кућа у 2010. години била је 2.292 квадратна метра, а 1973. године 1.660 квадратних метара. Мала кућа сматра се од 1.000 до 1.500 квадратних метара. А сићушне куће? Можете ли живети на мање од 500 четворних метара? То је план!