Следи сажетак информација о стамбеним кредитима с ниским до умереним примањима који су доступни појединцима или породицама путем америчког одељења за пољопривреду Програм руралног развоја како је наведено у Каталог савезне домаће помоћи (ЦФДА).
Током фискалне 2015. године одобрено је укупно 18,7 милијарди УСД кредита. Просечан одобрени директни зајам је износио 125.226 долара, док је загарантовани просечно 136.360 долара.
Циљеви
Да се помогне домаћинствима са веома малим и ниским примањима и умјереним примањима да стекну скромно, пристојно, сигурно и санитарно становање које ће се користити као стални боравак у руралним срединама.
Врсте помоћи
Директни зајмови; Гарантовани / осигурани кредити.
Употребе и ограничења
Директни и гарантовани зајмови могу се користити за куповину, изградњу или побољшање сталног пребивалишта подносиоца захтева. Ново произведене куће могу се финансирати када су на сталном месту, купљене од одобреног дистрибутера или извођача радова и испуњавају одређене друге услове. Под врло ограниченим околностима, куће се могу финансирати изравним зајмовима. Финансиране станове морају бити скромне, пристојне, сигурне и санитарне. Вриједност куће која се финансира изравним зајмом не смије премашити ограничење површине. Некретнина мора бити смјештена у руралном подручју које испуњава услове. Помоћ је доступна у државама Цоммонвеалтх од
Порторико, америчким Девичанским острвима, Гуаму, америчкој Самои, заједници Северне Маријане и поверљивим територијама Пацифичких острва. Директни зајмови се дају по каматној стопи наведеној у Упутству РД 440.1, Прилогу Б (доступан у било којој локалној канцеларији за рурални развој) и отплаћују се. преко 33 године или 38 година за подносиоце захтева чији прилагођени годишњи приход не прелази 60 процената средњег просечног дохотка, ако је потребно да покажу отплату способност. Помоћ за плаћање се одобрава на директним зајмовима како би се рата смањила на "ефективну каматну стопу" која износи само један одсто, зависно од прилагођеног породичног прихода. Помоћ за плаћање подлијеже враћању имовине када купац више не пребива у стану. Није обезбеђено финансирање одложеног хипотекарног ауторитета нити зајмови за одложене претпоставке о хипотеци. Гарантовани зајмови могу се дати за рефинансирање или постојећих зајамчених стамбених кредита РХС или РХС Одељак 502 Зајмови за директно становање. Гарантовани зајмови се амортизују током 30 година. Каматна стопа преговара се са зајмодавцем.Захтеви подобности
Кандидати морају имати веома ниска, ниска или умерена примања. Веома ниски приходи дефинисани су испод 50 процената средњег просечног дохотка (АМИ), ниски приходи између 50 и 80 процената АМИ; умерени доходак је испод 115 процената АМИ. Породице морају бити без одговарајућег становања, али моћи да приуште плаћање станова, укључујући главницу, камате, порезе и осигурање (ПИТИ). Квалифицирани коефицијенти отплате су 29 посто за ПИТИ до 41 посто за укупни дуг. Поред тога, подносиоци захтева не морају бити у прилици да добију кредит на другом месту, а да имају прихватљиву кредитну историју.
Подобност за корисника
Кандидати морају да испуњавају услове за испуњавање услова. Гарантовани зајам је низак и умјерен приход.
Вјеродостојност / Документација
Подносиоци пријава можда ће морати да поднесу доказе о немогућности да добију кредит на другом месту, верификацију прихода, дуговања и друге информације о пријави; планове, спецификације и процене трошкова. Овај програм је искључен из обухвата у складу са 2 ЦФР 200, Подпарт Е - Принципи трошкова.
Поступци пријаве
Овај програм је искључен из обухвата у оквиру 2 ЦФР 200, Јединствених административних захтева, Начела трошкова и Захтева ревизије за Савезне награде. За директне зајмове подноси се захтев у теренској канцеларији за рурални развој која опслужује жупанију у којој се пребивалиште налази или ће бити смештено. За гарантоване зајмове подноси се захтев приватном зајмодавцу који учествује.
Поступак додјеле
Теренске канцеларије за рурални развој овлашћене су да одобравају већину директних захтева за кредит. Обрада загарантованих зајмова варира у свакој држави. Посавјетујте се с локалним телефонским имеником под америчким Министарством пољопривреде за попис теренских уреда за рурални развој или посјетите веб страницу http://offices.sc.egov.usda.gov/lcoator/app за списак Државног уреда. Ако нема заостајања, одлуке о директним захтевима за кредит доносе се у року од 30 до 60 дана. Захтјеви за гаранцијским зајмовима поступају у року од 3 дана од пријема захтева зајмодавца за гаранцију.
Опсег времена одобравања / одобравања
За директне зајмове, од 30 до 60 дана, у зависности од расположивости средстава, од тренутка подношења пријаве ако нема заосталих апликација. „Предквалификација“ се може пружити потенцијалним директним кандидатима за кредит након позива или посете канцеларије за рурални развој, иако резултати нису обавезујући. За гаранције је потребно решење у року од 3 дана након предаје одобреног зајмодавца.
Информације о контактима
Регионална или локална канцеларија Потражите локални телефонски именик под америчким Министарством пољопривреде за рурални развој теренског уреда. Ако нема котације, обратите се одговарајућој Државној служби за рурални развој која је наведена у Прилогу ИВ каталога или на Интернету на http://www.rurdev.usda.gov/recd_map.html.
Директор канцеларије, Директор зајма за директни зајам за једну породицу или директор за једну породицу Одељење за гарантованог зајма за становање, Служба руралног становања (РХС), Министарство пољопривреде, Вашингтон, ДЦ 20250. Телефон: (202) 720-1474 (директни зајмови), (202) 720-1452 (загарантовани зајмови).