Куповина вашег првог шумовитог имања може се брзо претворити у ноћну мору. Можете знатно олакшати поступак ако развијете план користећи следеће савете. Такође је добра идеја да користите расположиве правне и техничке стручњаке како вам буџет дозвољава. Шумари, адвокати и рачуновође помоћи ће вам да осигурате да имовина буде оно што стварно желите и да сте законски заштићени након што се све трансакције прикаче.
Проналажење тржишне вредности дрвне грађе
Све што заиста требате учинити је сазнати колико некретнина вриједи и колико сте спремни потрошити да стекнете некретнину. Јао, ђаво у овим детаљима!
Проналажење фер тржишне вредности за земљу и дрво и сазнање шта морате платити за имовину није увек лако - и не морају бити исте. Процјене земљишта и сталног власништва могу бити одвојене од процјене дрвета.
У почетку треба да се померите мерење и продаја дрвета на имовини која се оцењује. Тхе вредност дрвета у врло малом броју случајева може бити једнака или већа од вредности земљишта, па је изузетно важно да се она процени. Шумарски почетник биће прилично изгубљен без одређеног времена за проучавање и требало би да нађе шумарског стручњака који ће одредити приближну вредност дрвета.
Проналажење фер тржишне вредности имовине
Следећи корак је додавање вредности имовине и утврђивање износа који сте спремни потрошити. Прво започињете провјером да ли продавац има оно што каже. То значи истраживање вредности голих површина и вршење анализе дрвета како би се одредили обим и вредности. Такође морате истражити које ће трошкове и приходе остваривати док управљате некретнином. Ово укључује порезе, трошкове продаје / управљања дрвом и ризике од опасности. Треба консултовати процењивача земљишта који је такође шумар.
Све састављање
Највеће питање које се постављате приликом куповине некретнине је шта можете себи приуштити да потрошите на земљи и дрвећу. Постоје многе формуле које вам могу помоћи, али главна су питања следећа:
- Каква је конкуренција за ваш одређени тип имовине? Конкуренција, која је једнака потражњи, може утицати на вашу коначну понуду,
- Гдје се налази имање у погледу приступа и тржишта дрвета и какве погодности чини шума понуда - укључујући језерце или језера, лов и друге облике стварне или потенцијалне рекреације у шумама потенцијал. Сјетите се старе пословице о некретнинама - локација, локација, локација!
- Која је тренутна цена имовине у околини? Морате знати шта други плаћају за сличне врсте имовине. Зашто продавац продаје је разумно питање и често утиче на цену.
- Према стручњаку Марку Бицеу, РМС Инц., знајући зашто продавац може бити од користи. Различити разлози, укључујући развод, порез на имовину и смрт ће подстаћи брзу и разумну продају.