Чикашка школа је назив који се користио за описивање развоја архитектуре небодера у касним 1800-има. То није била организована школа, већ етикета дата архитектима који су индивидуално и конкурентно развили бренд комерцијалне архитектуре. Активности за то време такође су назване „чикашка градња“ и „комерцијални стил“. Чикашки комерцијални стил постао је основа модерног дизајна небодера.
Експериментирање у конструкцији и пројектовању. Гвожђе и челик били су нови материјали који су коришћени за обликовање зграде, попут кавеза за птице, омогућавајући високим структурама без традиционалних дебелих зидова за стабилност. Било је то време сјајних експериментирања у дизајну, новог начина градње групе архитеката који су желели да пронађу дефинирајући стил високе зграде.
Тхе Арцхитецтс.Виллиам ЛеБарон Јеннеи се често наводи да користи нове грађевинске материјале да би направио први "небодер", зграду кућног осигурања из 1885. године. Јеннеи је утицала на млађе архитекте око себе, многе који су научили са Јеннеи. Следећа генерација грађевинара укључивала је:
Касно 19. век. Отприлике од 1880. до 1910. године, грађевине су грађене са различитим степеном оквира од челичног скелета и експериментирале са стилом спољашњег дизајна.
Тхе Индустријска револуција пружала је свету нове производе, попут гвожђа, челика, намотаних каблова, лифта и сијалице, омогућавајући прагматичну могућност стварања високих зграда. Индустријализација је такође ширила потребу за комерцијалном архитектуром; створене су велепродајне и малопродајне продавнице са „одељењима“ која су све продавала под једним кровом; а људи су постали канцеларијски радници, са радним простором у градовима. Оно што је постало познато као Чикашка школа догодило се у ушћу
Чикаго, Илиноис. Прошећите улицом Соутх Деарборн у Чикагу ради предавања историје у небодерима 19. века. На овој страници приказана су три великана градње у Чикагу:
Рана „Чикашка школа“ била је празник експериментирања у инжењерингу и дизајну. Популарни архитектонски стил дана је дело Хенрија Хобсон-а Рицхардсон-а (1838. до 1886.), који је америчку архитектуру трансформисао романским прегибима. Док су се архитекти из Чикага борили са збуњујућом зградом у челичним оквирима 1880-их, фасаде са ивица ових врло раних небодера поприцале су традиционалне, познате форме. Лице Роокери са 12 спратова (180 стопа) створило је утисак традиционалног облика 1888. године.
Романичка фасада Роокерија у улици Јужна ЛаСалле 209 у Чикагу носи зид од стакла који се уздиже само неколико метара даље. Роокери-јев закривљени „Лигхт Цоурт“ омогућен је челичним скелетним оквиром. Зидови од прозорског стакла били су сигуран експеримент у простору који није требало да буде заузет изван улице.
Пожар у Чикагу из 1871. довео је до нових протупожарних прописа, укључујући и мандат о спољним паљбама. Даниел Бурнхам и Јохн Роот имали су паметно решење; дизајнирајте степениште добро скривено од погледа на улицу, ван спољашњег зида зграде, али унутар закривљене цеви од стакла. Омогућено ватроотпорним челичним уоквиривањем, један од најпознатијих ватрогасних излаза на свету дизајнирао је Јохн Роот, Роелериево Ориел степениште.
1905 Франк Ллоид Вригхт креирао иконски предворје из простора Лигхт Цоурт-а. На крају су стаклени прозори постали спољашња кожа зграде, омогућавајући природном светлу и вентилацији ући у отворене унутрашње просторе, стил који је обликовао и модеран дизајн небодера и Франк Ллоид Вригхт'с органска архитектура.
Као и Роокери, на стил раних небодера Лоуис Сулливана снажно је утицао Х. Х. Рицхардсон, који је управо завршио Романескуе Ревивал Марсхалл Фиелд Аннек у Чикагу. Чикашка фирма Данкмар Адлер и Лоуис Сулливан изградила је 1889. године вишенаменску зграду Аудиториум са комбинацијом опеке и камена, челика, гвожђа и дрвета. Са 238 стопа и 17 спратова, грађевина је била највећа зграда свог доба, комбинована пословна зграда, хотел и место извођења. У ствари, Сулливан је преселио своје особље у торањ, заједно са младим приправником по имену Франк Ллоид Вригхт.
Чинило се да Сулливан смета што спољашњи стил Аудиторијума, који се назива Цхицаго Романескуе, није дефинисао архитектонску историју која се прави. Лоуис Сулливан је морао да оде у Ст. Лоуис, Миссоури, да експериментише са стилом. Његова зграда Ваинвригхт из 1891. године предложила је небодером форму визуелног дизајна; идеја да се спољни облик треба мењати функцијом унутрашњег простора. Форма прати функцију.
Можда је то била идеја која је клијала разним вишеструким коришћењем Аудиториума; зашто спољни део зграде не одражава различите активности унутар зграде? Сулливан је описао три функције високих пословних зграда, малопродајних простора у доњим спратовима, пословног простора у проширеном средња регија и горњи спрат традиционално су били тавански простори, а сваки од три дела требало би да буде јасно видљив из остатка напољу. Ово је идеја за дизајн предложена за нови инжењеринг.
Сулливан је дефинисао "образац следи функцију" трипартитни дизајн у згради Ваинвригхт, али је те принципе документовао у свом есеју из 1896. године, Умјетнички посматрана висока пословна зграда.
Можда узимајући такмичарски знак са степеништа Роот’с Роокери ориел, Холабирд и Роцхе су уклопили сва четири угла Старе колоније са ориел прозорима. Увези који се пружају, са трећег спрата навише, не само да су омогућавали више светла, вентилације и погледа на град до унутрашњих простора, већ су им пружали и додатни простор висином изнад линија.
Попут зграде Роокери, зграда са маркизом у облику челика коју су дизајнирали Холабирд и Роцхе има отворено светло-бунар иза своје масивне фасаде. За разлику од Роокери-ја, Маркуетте има троструку фасаду под утицајем Сулливан-ове зграде Ваинвригхт-а у Ст. Лоуису. Тродијелни дизајн је допуњен оним што је постало познато Прозори у Цхицагутродијелни прозори који комбинују фиксно стаклено средиште са оперативним прозорима са сваке стране.
Зграда релације често се наводи као сазревање Чикашке школе и увод у будуће небодере обложене стаклом. Грађен је у фазама, око станара са неискориштеним закупима. Ослањање су започели Бурнхам и Роот, али довршили Д.Х. Бурнхам & Цомпани са Цхарлес Атвоодом. Роот је дизајнирао само прва два спрата пре него што је умро.