Блокирање блокова: дефиниција, примери и импликације

Блокирање блокова је пракса посредника у промету некретнина да убеде власнике кућа да продају куће по ниским ценама из страха да се социоекономска демографија у суседству мења и да ће смањити вредности куће. Укључујући се у расну или класну пристраност власника кућа, ови шпекуланти некретнина профитирају продајом некретнина по инфлаторним ценама новим купцима.

Блокирање блокова

Блокаде и бели лет историјски су радили у тандему. Бели лет односи се на масовни егзодус белца из квартова када се досељава црначка породица (или припадници друге етничке групе). Десетљећима сегрегација станова у стамбеним насељима значила је да белци и црнци нису живели у истим областима. Због расних предрасуда, вид црне породице на блоку сигнализирао је белцима да ће се кварт ускоро погоршати. Шпекуланти са некретнинама не само да су поштивали ове страхове, већ би их понекад покренули и намерно продајући кућу у белом кварту црној породици. У многим случајевима, једна црна породица била је све што је било потребно за мотивисање белих становника да брзо искрцају своје домове и умањују тржишне вредности у том процесу.

Данас би се израз бели лет могао чинити пролазним, будући да гентрификација посвећује много више пажње. Гентрификација се дешава када припадници средње или више класе расељавају становнике са нижим примањима из квартова повећавајући станарину и вредности куће и мењајући културу или етос заједнице. Према студији за 2018. годину „Постојаност белог лета у предграђу средње класе, “, Међутим, бели лет и даље остаје проблем. Студија, коју је написао социолог са Универзитета Индиана Самуел Кие, изгледала је изван динамике бијело-црне боје, откривши да белци напуштају комшилук средње класе када се хиспанци, азијски Американци или афроамериканци почну насељавати тамо. Кие је открио да је бели лет преовлађиванији у четвртима средње класе него у сиромашним четвртима, што значи да се чини да је раса, а не класа, фактор који највјероватније потиче бијелце да ставе своје домове тржиште. Студија је утврдила да је 3.252 од 27.891 пописних тракта изгубило најмање 25 одсто белог популација између 2000. и 2010. године, „са просечним губитком магнитуде од 40 процената првобитне беле Популација."

Пропадање блокова потиче из раних 1900-их, а врхунац је достигло у годинама након Другог светског рата. Ова пракса има дугу историју у Чикагу, који је и даље један од најсегрегиранијих градова нације. Насиље је коришћено да одржи кварт Енглевоод бијелим, али то није успјело. Уместо тога, агенти за продају некретнина су апелирали на тамошње белце да своје куће ставе на тржиште неколико година пре 1962. године. Ова тактика узроковала је демографске промене у просеку два до три чикашка блока. Према извештају који је прегледао 33 пакетића у Чикагу, шпекуланти са некретнинама "зарадио просечну премију од 73 процентаЗа блокаду.

Чланак из 1962. године у суботњем Вечерњем посту из 1962. године, „Исповест блокадера“, описује обраду блокова који се одвијао када је власник бунгалова кућу продао црним станарима. Одмах потом, шпекуланти имовине који су имали три оближња имања продали су их црним породицама. Преостале беле породице продале су своје домове уз значајан губитак. Убрзо су сви белци напустили комшилук.

Традиционално, Афроамериканци су платили велику цену за бели лет. Нису имали користи од белих власника кућа који продају своје некретнине по ниским ценама с обзиром да су шпекуланти ове куће продали њима. Ова пракса је ставила купце боја у несигуран положај, што отежава добијање кредита за побољшање домова. Власници станара у четвртима погођеним блокадом експлозије наводно су експлоатирали изнајмљиваче не улажући у боље услове живота за своје нове станаре. Добијени пад стамбених стандарда смањио је вредности имовине чак и више него што је бели лет већ имао.

Шпекуланти некретнина нису били једини који су зарадили провале блокова. Програмери су такође профитирали градећи нову конструкцију за белце који су побегли из својих бивших насеља. Док су се белци преселили у предграђа, њихови порезни долари напуштали су градове, додатно слабећи становање у урбаним срединама. Мање пореза за порезе значило је мање општинских ресурса за одржавање четврти, чинећи ове дијелове града непривлачним за купце домова из различитих расних и социоекономских средина.

Тренд блокаде почео се мењати када је Конгрес усвојио Закон о фер становању из 1968 после убиства влч. Мартин Лутхер Кинг, који се залагао за поштено становање у градовима попут Чикага. Иако је федерално законодавство проузроковало мање блокаде, и даље постоји дискриминација у погледу становања. Градови попут Чикага и даље су расно одвојени и куће у црним четвртима вреде значајно мање него куће у белим околинама.

• Гаспаире, Брент. “Блокирање блокова. " БлацкПаст.орг, 7. јануара 2013.
• Јацобс, Том. “Бели лет остаје стварност. " Пацифички стандард, 6. марта 2018.
• Кие, Самуел Х. “Постојаност белог лета у предграђу средње класе. " Истраживање друштвених наука, мај 2018.
• Мосер, Вхет. “Како су бели стамбени нереди обликовали Чикаго. " Часопис Чикаго, 29. априла 2015.
• Трапасо, Цларе. “Расна разлика: Куће у црним четвртима вреде много мање него код бијелих. " Реалтор.цом, 30. новембра 2018.