Уобичајени термини за земљу и имовину: дефиниције и примери

Индустрија земљишта и имовине има свој језик. Много речи, идиома и фраза се заснива на закону, док су друге чешће речи које имају одређено значење када се користе у вези са земљишна и имовинска евиденција, било тренутног или историјског. Разумевање ове посебне терминологије битно је за правилно тумачење значења и сврхе сваке појединачне трансакције у земљи.

Званична изјава на крају исправе која потврђује ваљаност документа. „Потврда“ дела подразумева да је заинтересована страна била физички у судници на дан када је дело снимљено да би се заклела у аутентичност његовог потписа.

Јединица подручја; у Сједињеним Државама и Енглеској, јунак је једнак 43.560 квадратних метара (4047 квадратних метара). Ово је једнако 10 квадратних ланаца или 160 квадратних стубова. 640 хектара једнак је једној квадратној миљи.

Преносити или преносити неограничено власништво над нечим, обично земљом, са једне особе на другу.

Пренос, обично у писаном облику, права, власништва или удела у имовини (стварној или личној).

Смјер компаса или „курс“ (нпр. С35В-југ 35) и удаљеност (нпр. 120 полова) који означавају линију у истраживање мете и границе.

Јединица дужине која се често користи у истраживањима земљишта једнака је 66 стопа или 4 пола. Километража је једнака 80 ланаца. Такође се назива а Гунтеров ланац.

Особа која је помагала геодеру у мерењу земљишта носећи ланце који се користе у прегледу имовине. Често је ланац био члан породице власника земљишта или поуздан пријатељ или комшија. Имена ланца се понекад појављују у анкети.

Износ или "накнада" дате у замену за део имовине.

Акт (или документација акта) о преносу правног власништва у стварима са једне стране на другу.

Према општем закону, радозналост је супружников животни интерес након смрти његове жене у стварном власништву (земљишту) које она искључиво било у власништву или наслеђено током брака, ако су рођена деца жива способна да га наследе имање. Види Довер због интереса жене за имовину њеног умрлог супружника.

Писмени споразум којим се преноси Некретнине (земљиште) с једне особе на другу или пренос права власништва, у замену за одређени термин који се зове разматрање. Постоји неколико различитих врста дјела укључујући:

• Поклон - Пренос којим се стварна или лична имовина преноси на нешто друго осим уобичајене накнаде. Примери укључују токени износ новца (нпр. 1 УСД) или за „љубав и љубав“.
• Дело о закупу и пуштање на слободу - Образац преноса у коме закуподавац / давалац услуге преноса користи имовину закупом најмопримцу / примаоцу кредита на кратак и накнаду, а следи у року од једног дана или два извршењем ослобађања његовог права да поврати некретнину на крају закупа, у замену за одређено разматрање које тачније одражава праву вредност својство. Два документа заједно дјелују као традиционални купопродајни уговор. Закуп и пуштање били су прилично уобичајен облик преноса у Енглеској и неким америчким колонијама, како би се заобишли закони Круне.
• Дело о подели - правни документ који се користи за поделу имовине међу неколико људи. Често се виђа у тестаментима где се користи за поделу имовине међу више наследника.
• Дело поверења - Инструмент, сличан хипотеци, којим се правно власништво над некретнинама привремено преноси повериоцу ради осигурања отплате дуга или испуњавања других услова. Ако зајмопримац не испуњава услове, имовина се губи; повереник може да пренесе имовину на зајмодавца, или да прода земљу да очисти дуг. Повереничко дело се понекад може назвати а сигурносни акт. Неке државе користе дела поверења уместо хипотека.
• Прекини тврдити дело - Запис о пуштању продавца купцу свих права или потраживања, стварних или перципираних, у имовину. То не гарантује да је продавац једини власник, чиме се покрива само одрицање од свих права, или чак могућа права, која поседује продавац; а не апсолутна титула земље. Преписно дело са захтевом најчешће се користи за чишћење власништва над некретнином након што је власник умро; на пример, неколико наследника може затражити своје делове земље свог родитеља од другог наследника.
• Гарантни лист - акт у којем давалац гарантује власништво над имовином, и може бранити наслов против изазова. Потражите језик као што је „налог и одбрана“. Гарантни лист је најчешћа врста америчког документа.

Дати или завештати земљу или некретнину у опоруци. Супротно томе, речи "завештати" и "завест" односе се на диспозицију лична имовина. Ми измислити земљиште; ми завести лична имовина.

Лице коме је дато или овјерено земљиште или некретнина воља.

Особа која у опоруци даје или завешта земљу или некретнину.

Смањити или умањити; правни поступак у којем суд мења или "докидује" ан захтевати за слетање у накнада једноставна.

Према општем закону, удовица је имала право на доживотни интерес у једној трећини земљишта које је њен супруг имао током њиховог брака, а право се назива довер. Када је дело продато за време брака пара, већина области је захтевала од жене да потпише ослобађање свог власника тачно пре него што је продаја могла да постане коначна; ово довер релеасе обично се налази записано делом. Закони о даровима модификовани су на многим локацијама током колонијалне ере и после америчке независности (на пример, право удовице удовица може се применити само на земљиште у власништву супруга у време његове смрти), па је важно проверити статуте који важе за одређено време и локалитет. Види Цуртеси за мужево интересовање за имовину његовог покојног супружника.

Под европским феудални систем, извршење је било дело које је особи предало земљу у замену за залог услуге. У америчким делима та се реч чешће појављује код другог језика котловске плоче (нпр. Одобрите, преговарати, продавати, странца итд.) односи се само на поступак преноса власништва и власништва над својство.

Да измири или ограничи сукцесије на некретнинама на одређене насљеднике, углавном на начин другачији од законом утврђеног; да направите Накнада.

Поврат имовине од појединца назад у државу због неплаћања. То је често било из разлога као што су напуштање имовине или смрт без квалификованих наследника. Најчешће се виђа у првобитних 13 колонија.

Степен и трајање интересовања појединца за тракт земље. Врста имања може имати генеалошки значај - види Накнада једноставна, Накнада за накнаду, и Лифе Естате.

Скраћеница од ет алии, Латински за „и друге“; у индексима дела овај запис може указивати на то да постоје додатне стране списа које нису укључене у индекс.

Скраћеница од ет укор, Латински за "и жену."

Латинска фраза која у преводу значи "и мушкарац", обично се односи на "мужа" када је супруга наведена пред супружником.

Апсолутна права својине без икаквих ограничења или услова; власништво над земљиштем које је наслеђено.

Заинтересованост или власништво на некретнинама које спречавају власника да прода, дели, или осмисли некретнину током свог живота, и захтева да се спусти до одређене класе наследника, типично линијских потомака првобитног примаоца (нпр. „мушки наследници његовог тела“ заувек").

Земљиште је било директно у неодређеном року, уместо да буде закупљено или задржано одређено време.

Процес којим се земљиште пребацује од владе или власника на првог приватног власника или власника права власништва над некретнином. Такође видети: патент.

Особа која купује, купује или прима имовину.

Особа која продаје, даје или преноси имовину.

Мерни ланац од 66 стопа, који су раније користили геодетске инспекције. Гунтеров ланац подељен је на 100 веза, обележен групама од по 10 месинганих прстенова за помоћ при делимичним мерењима. Свака веза дуга је 7,92 инча. Види такође: ланац.

Право на доделу одређених површина у колонији или провинцији - или на потврди која даје то право - често се додељује као средство за подстицање имиграције и насељавања у тој колонији. Лице за лице може продати или доделити другој особи особа која испуњава услове за право гласа.

Јединица површине у метричком систему једнака је 10.000 квадратних метара, односно око 2,47 хектара.

Још једна реч за "уговор" или "уговор." Дела се често идентификују као увиди.

Метода истраживања која се користи у САД-у. Државне државе који користи природне карактеристике земљишта, као што су дрвеће и потоци, као и удаљености и сусједне имовинске линије за описивање парцела земљишта. Такође зван мете и границе или неселективни мети и границе.

Уговор о додјели посједа над земљом и било какве добити на њему, током живота или одређеног времена све док се услови уговора (нпр. Најамнина) и даље испуњавају. У неким случајевима уговор о закупу може да дозволи закупу да прода или осмисли земљу, али земљиште се ипак враћа власнику на крају одређеног периода.

Још један израз за књигу или свезак.

Право појединца на одређену имовину само током живота. Не може продати или осмислити земљу неком другом. Након што појединац умре, наслов се преноси у складу са законом или документом који је створио животно занимање. Америчке удовице су често имале интерес за живот дела земље свог покојног мужа (довер).

У опису мете и границе, меандер се односи на природни значај копна, попут "меандри" реке или потока.

Изговорена „средња вредност“, месне значи „посредник“, и означава интермедијарно дело или пренос у ланцу титуле између првог примаоца и садашњег власника. Израз "месне транспорт" генерално је заменљив са изразом "дело". У неким жупанијама посебно у приморском региону Јужна Каролина, наћи ћете дела регистрована у Месне канцеларији Преноси.

Стамбена кућа. „Мессуаге витх аппуртенанцес“ преноси и кућу, али и зграде и баште који јој припадају. У неким делима употреба „мессуаге“ или „мессуаге оф ланд“ изгледа да указује на земљиште са пратећом стамбеном кућом.

Мете и границе је систем описивања земљишта одређивањем спољних граница некретнине коришћењем упутстава за компас (нпр. „Н35В“ или 35 степени западно од севера), маркерима или оријентире где се смерови мењају (нпр. црвени храст или „Јохнсонов угао“), и линеарно мерење растојања између ових тачака (обично у ланцима или стубови).

Хипотека је условни пренос власништва над имовином условљен отплатом дуга или другим условима. Ако се у наведеном року испуне услови, наслов остаје код изворног власника.

Правни поступак којим се парцела или парцела земљишта дели између неколико заједничких власника (нпр. Браће и сестре који су заједнички наслиједили земљу свог оца по његовој смрти). Такође се назива „подела“.

Службени назив на земљишту или потврда о преносу земље од колоније, државе или другог владиног тела на појединца; преноси власништво владе од приватног сектора. Патент и одобрити често се користе наизменично, мада се грант обично односи на размену земљишта, док се патент односи на документ који званично преноси назив. Такође видети: грант грант.

Јединица за мерење, која се користи у систему испитивања мерења и граница, једнака је 16,5 стопа. Један јутар једнак је 160 квадратних сводова. Синоним за пол и штап.

Карта или цртеж који приказује обрис појединог тракта земљишта (именица). До направите цртеж или план из метежа и обрубите опис земљишта (верб).

Јединица за мерење, која се користи у мете и границе анкетни систем, једнака 16,5 стопа или 25 карика у ланцу геодета. Један јутар једнак је 160 квадратних стубова. 4 стуба чине ланац. 320 стубова прави километар. Синоним за пертле и штап.

Пуномоћ је документ који особи даје право да делује са другом особом, обично за обављање одређених послова, као што је продаја земљишта.

Заједничко право прворођеног мушкарца да наследи сву стварну имовину након смрти свог оца. Када дело између оца и сина није преживело или није забележено, али касније исправе документују да је син продао више имовине него што је купио, могуће је да је то наследио кроз првобитне приче. Поређење дјела могућих очева за подударање описа својства може помоћи у утврђивању идентитета оца.

Утврђивање граница тракта земљишта физичким ходањем у друштву додељеног лица процесор да бисте потврдили маркере и границе и обновили линије својстава. Власници суседних трактата често су бирали да присуствују и поворци, како би заштитили своје интересовање.

Појединац је добио власништво (или делимично власништво) над колонијом, заједно са потпуним прерогативима успостављања владе и дистрибуције земљишта.

Тридесет америчких држава формираних из јавног домена чине државе у јавном земљишту: Алабама, Аљаска, Аризона, Арканзас, Калифорнија, Колорадо, Флорида, Идахо, Илиноис, Индијана, Ајова, Канзас, Луизијана, Мичиген, Минесота, Мисисипи, Мисури, Монтана, Небраска, Невада, Нови Мексико, Северна Дакота, Охајо, Оклахома, Орегон, Јужна Дакота, Утах, Вашингтон, Висконсин и Виоминг

Намјештена накнада, плаћа се у новцу или у нарави (усјеви или производи) зависно од локације и временског периода, а власник земљишта је плаћао власника земљишта годишње како би се ослободио (напуштао) било коју другу најамнину или обавезу (више од десетине него порез). У америчким колонијама куитренти су углавном били мали износи засновани на укупној површини, прикупљени углавном да би симболизирали власт власника или краља (даваоца).

Земља и све што је уз њу повезано, укључујући зграде, усеве, дрвеће, ограде итд.

Систем који се првенствено користи у државе у јавном земљишту у којој се имовина прегледава пре одобрења или продаје у градовима од 36 квадратних миља, подељених у Одсеци од 1 квадратне миље и даље подељени на половине секције, четвртине и друге фракције секције.

Јединица за мерење, која се користи у систему испитивања мерења и граница, једнака је 16,5 стопа. Један јутар једнак је 160 квадратних шипки. Синоним за пертле и пол.

Присилна продаја имовине појединца, обично судским налогом за плаћање дугова. Након одговарајућег јавног обавештења, шериф ће продати земљу на аукцији. Ова врста дјела често ће се индексирати под шерифовим именом или само „шерифом“, а не бившим власником.

Првобитних тринаест америчких колонија, плус државе Хаваји, Кентуцки, Мејн, Тексас, Тенеси, Вермонт, Западна Вирџинија и делови Охаја.

Платформа (цртеж и пратећи текст) коју је припремио геодет, а која приказује границе земљишног тракта; да одредимо и измеримо границе и величину неке имовине.

Власништво одређеног тракта земљишта; документ који наводи то власништво.

Одређена површина земљишта, која се понекад назива и парцела.

Јединица дужине која се користи у шпанском говорном свету у вредности од око 33 инча (шпански еквивалент дворишта). 5.645,4 квадрат варас једнак јутар.

Слично а налог. Употреба зависи од времена и места.

Документ или одобрење које потврђује право појединца на одређени број хектара у одређеном подручју. То је појединцу дало право да ангажује (о свом трошку) службеног геодера или да прихвати претходно истраживање.